Khu vực nút giao thông Vành Đai 2 – Cao tốc Long Thành Dầu Giây ngày càng tập trung nhiều dự án bất động sản. Với xu hướng biệt thự nghĩ dưỡng tại ngoại ô, các dự án như: Du an River Park , biệt thự Villa Park, biệt thự Lucasta, Biệt thự Park Riverside …đang dẫn đầu xu hướng này tại quận 9. Tuy nhiên, để chọn cho mình dự án thích hợp nhà đầu tư nên chú ý đặc điểm của bất động sản tại khu Đông Sài Gòn.
Vị trí chiến lược- 12 phút về Bến Thành
Quận 9 có vị trí phía Bắc tiếp giáp khu công nghệ cao, phía Tây giáp Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn phía Nam giáp đô thị Nam Sài Gòn. Một điểm lợi thế của quận 9 là có địa hình đồi với cốt nền cao nhất Tp.HCM nên không bị ngập nước. Hiện tại, các tuyến đường vành đai trong và ngoài khu vực này đang được đầu tư gần hoàn thiện, đường cao tốc và cầu Rạch Chiếc 2 cũng đã đưa vào khai thác, trong khi đó, Xa lộ Hà Nội đang được mở rộng thêm cùng với tuyến đường sắt trên cao đã sắp thành hình… tạo một cú hích lớn để thị trường địa ốc khu này phát triển “cực thịnh”.
Theo các chuyên gia đầu tư địa ốc nhận xét, những dự án có mật độ xây dựng thấp đang rất được người mua nhà ưa chuộng nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống. Bên cạnh đó, những dự án đã hình thành các tiện ích cũng được ưu tiên lựa chọn hơn.
- Giá cạnh tranh so với các dự án trong khu vực
Mặt bằng giá tại khu vực quận 9 hiện dao động từ 2,8 tỷ-3 tỷ/căn, còn đối với biệt thự Villa Park là 7 tỷ-11 tỷ/căn. Ở các giai đoạn bán tiếp theo, các dự án trong khu vực đều được ghi nhận có tăng giá khoảng 10% sau mỗi đợt mở bán. Riêng với những dự án nhà phố mặt tiền hướng sông, mức giá có thể thấp hơn một chút, khoảng 2,8 tỷ-3 tỷ/căn. Một số dự án đất nền của Khang Điền, Gia Hòa được chào bán chỉ với 13,5 – 14 triệu đồng/m2 nếu người mua tự làm sổ đỏ với các nền đất có đường nội bộ rộng 12m; trong khi đó mức giá sẽ là 17 triệu đồng/m2 nếu đường nội bộ rộng 30m…
Chủ đầu tư MIK uy tín
Sở hữu nhiều dự án nổi bật tại quận 9, chủ đầu tư M.I.K cũng đang ráo riết đưa ra thị trường nhiều sản phẩm biệt thự Villa Park và đã nhận được phản hồi tích cực từ nhà đầu tư.
Chính sách 30% nhận nhà
Cũng tương tự như việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở với điều khoản cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam từ 1/7/2015, thông tin 12 nước kết thúc đàm phán TPP cũng đang được giới đầu tư bất động trong nước đón nhận như một tin vui cho chiến lược kinh doanh của mình.
Bởi, đơn giản, khi hiệp định được ký kết và thông qua, hàng loạt các điều khoản vốn được xem là rào cản trước đây về thủ tục, hồ sơ cho doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như những nhà đầu tư bất động sản River Park Quận 9 ngoại quốc sẽ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.
Việt Nam sẽ phải cắt giảm hoặc huỷ bỏ hoàn toàn không ít các quy định đối với 11 đối tác còn lại, nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp, công dân các nước được thuận lợi trong kinh doanh, mua bán dự án
Riêng với bất động sản, so với các quốc gia phát triển trong khu vực, giá nhà tại Việt Nam vẫn được đánh giá là “khá mềm” nếu so với GDP và mặt bằng thu nhập của các nước đó dự án Park Riverside Quận 9.
Bên cạnh đó, giá River Park vẫn còn “khá mềm” so với giá biệt thự tại các khu vực khác.Chính vì vậy, cùng với việc cho luật phép người nước ngoài mua nhà, một sự tăng tốc về nhu cầu nhà ở bao gồm cả mua để ở và đầu tư được dự báo là có nhu cầu rất lớn.
Leave a Comment